Sprzedaż
Ile trwa sprzedaż mieszkania w 2026 roku — realne terminy
2026-08-28 · 6 min czytania
Czas sprzedaży zależy od trzech rzeczy: segmentu, ceny ofertowej i jakości przygotowania oferty. Reszta to szczegóły.
Najpłynniejszy segment rynku to mieszkania 2–3 pokojowe o metrażu 35–65 m² — średnio 28–45 dni od publikacji do umowy przedwstępnej. Kawalerki do 35 m² potrzebują 21–40 dni, domy podmiejskie do 160 m² zwykle 60–110 dni.
Harmonogram: tydzień 1 — analiza porównawcza i komplet dokumentów. Tydzień 2 — przygotowanie lokalu i sesja zdjęciowa. Tydzień 3–6 — publikacja, kampania i prezentacje z cotygodniowym raportem. Tydzień 6–8 — oferty pisemne i umowa przedwstępna. Potem 30–45 dni na kredyt kupującego i akt notarialny.
Sprzedaż wydłuża cena ustawiona ponad 7% powyżej rynku, brak dokumentów, słabe zdjęcia i nieuregulowana księga wieczysta. Każdy z tych punktów to kilka tygodni straty.
W KLUCZNI cenę ofertową ustalamy na danych transakcyjnych z Twojej dzielnicy, a nie na ofertach konkurencji z portali.
Chcesz poznać realną cenę swojej nieruchomości?
Przygotujemy analizę porównawczą opartą o dane transakcyjne z Twojej okolicy — przedział ceny ofertowej i prognozę czasu sprzedaży. To ocena rynkowa pośrednika, nie operat rzeczoznawcy.
Umów rozmowę o nieruchomości