Jak pracujemy
Sprzedaż nieruchomości krok po kroku
Dziesięć etapów, przez które przechodzimy razem z właścicielem nieruchomości. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji i tylko od niej pobieramy wynagrodzenie.
01
Bezpłatna rozmowa i poznanie celu sprzedaży
Pytamy, po co sprzedajesz i w jakim czasie — od tego zależy strategia ceny i zakres przygotowań. Rozmowa jest niezobowiązująca.
02
Analiza porównawcza ceny
Zestawiamy transakcje z Twojej okolicy i rekomendujemy realny przedział ceny ofertowej. Formalny operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
03
Sprawdzenie stanu prawnego i dokumentów
Księga wieczysta, podstawa nabycia, sprawy spadkowe, hipoteka, zadłużenie, zaświadczenia i świadectwo energetyczne — porządkujemy to przed publikacją.
04
Podpisanie umowy pośrednictwa
Umowę zawierasz z C sp. z o.o. Wysokość wynagrodzenia ustalamy przed podpisaniem, a płaci je wyłącznie strona, którą reprezentujemy.
05
Przygotowanie zdjęć, rzutu i opisu
Sesja zdjęciowa, rzut nieruchomości i opis sprzedażowy, który odpowiada na realne pytania kupujących.
06
Publikacja i promocja oferty
Strona nieruchomości, publikacja w portalach i kampania płatna. Raportujemy liczbę zapytań i prezentacji.
07
Prezentacje i weryfikacja kupujących
Umawiamy i prowadzimy prezentacje, sprawdzamy realne zainteresowanie oraz finansowanie kupującego i procedury AML.
08
Negocjacje i wybór najlepszej propozycji
Zbieramy pisemne propozycje cenowe i negocjujemy warunki po Twojej stronie — cenę, terminy i zakres wyposażenia.
09
Umowa przedwstępna, bank i notariusz
Przygotowujemy umowę przedwstępną, pilnujemy terminów kredytowych kupującego i koordynujemy kancelarię notarialną.
10
Akt notarialny i przekazanie nieruchomości
Jesteśmy przy akcie notarialnym, a potem przy odbiorze lokalu — protokół zdawczo-odbiorczy ze stanami liczników.
Jesteś agentem nieruchomości? Proces współpracy z siecią opisaliśmy osobno.
Proces dla agentów