Kupno
Zadatek, zaliczka i kredyt — jak zabezpieczyć zakup mieszkania
2026-07-14 · 6 min czytania
Zadatek przepada, gdy kupujący odstąpi z własnej winy, a przy winie sprzedającego wraca w podwójnej wysokości. Zaliczka jest zwrotna, ale nie dyscyplinuje stron. Typowa wysokość zadatku to 5–10% ceny.
Warunek uzyskania finansowania powinien być wpisany w umowę przedwstępną razem z terminem i skutkiem: zwrot zadatku w kwocie nominalnej przy udokumentowanej odmowie banku.
Harmonogram bankowy: wniosek do 7 dni od umowy przedwstępnej, decyzja 21–35 dni, umowa kredytu i akt notarialny kolejne 2–3 tygodnie. Umowa przedwstępna powinna dawać minimum 60–75 dni.
Porównanie ofert kilku banków to zwykle kilkadziesiąt tysięcy złotych różnicy w całym okresie kredytowania — dlatego pracujemy z niezależnymi ekspertami kredytowymi.
Chcesz poznać realną cenę swojej nieruchomości?
Przygotujemy analizę porównawczą opartą o dane transakcyjne z Twojej okolicy — przedział ceny ofertowej i prognozę czasu sprzedaży. To ocena rynkowa pośrednika, nie operat rzeczoznawcy.
Umów rozmowę o nieruchomości