Dla sprzedających
Sprzedaż nieruchomości w Krakowie
Reprezentujemy wyłącznie Ciebie i tylko od Ciebie pobieramy wynagrodzenie — druga strona transakcji nie płaci nam nic. Prowadzimy sprzedaż mieszkań 2–3 pokojowych, kawalerek i domów podmiejskich, a formalności — formularz, umowę i dokumenty — załatwiasz zdalnie.
Średnia cena transakcyjna w Krakowie: 16 400 zł/m² · Ograniczona podaż gruntów, mocny rynek wtórny i apartamentów pod najem krótkoterminowy.
Nasza specjalizacja
Rynek nieruchomości o największej płynności
Skupiamy się na segmentach, w których transakcja domyka się najszybciej — dzięki temu znamy realne ceny i realne terminy.
Mieszkania 2–3 pokojowe, 35–65 m²
Najszerszy krąg kupujących: pierwsze mieszkanie, para z dzieckiem i inwestor pod najem. Zdecydowana większość zapytań w portalach dotyczy właśnie tego metrażu.
Czas ekspozycji: 28–45 dni · ok. 55% transakcji na rynku wtórnym
Kawalerki i mikroapartamenty do 35 m²
Niski próg wejścia cenowego i popyt inwestycyjny pod najem długoterminowy — sprzedają się najszybciej w miastach akademickich.
Czas ekspozycji: 21–40 dni · ok. 18% transakcji
Domy do 160 m² w strefie podmiejskiej
Płynne, gdy cena mieści się w budżecie kredytowym rodziny — kluczowa jest realna analiza porównawcza i komplet dokumentów od pierwszego dnia.
Czas ekspozycji: 60–110 dni · ok. 15% transakcji
Najem długoterminowy mieszkań 1–3 pokojowych
Najkrótszy cykl transakcyjny w całej branży: dobrze przygotowana oferta znajduje najemcę w kilkanaście dni.
Czas ekspozycji: 7–21 dni · rynek o największej rotacji
Jak pracujemy
Sprzedaż nieruchomości krok po kroku
- Krok 1
Analiza porównawcza
Analiza cen transakcyjnych w Twojej dzielnicy i realny przedział ceny ofertowej — to nasza rekomendacja rynkowa, nie wycena rzeczoznawcy.
- Krok 2
Przygotowanie oferty
Formularz danych nieruchomości, komplet dokumentów, zdjęcia, rzut i opis sprzedażowy.
- Krok 3
Kampania i prezentacje
Publikacja w portalach, kampania społecznościowa, umówione prezentacje i raport co tydzień.
- Krok 4
Oferty i negocjacje
Zbieramy pisemne oferty kupujących, negocjujemy warunki i weryfikujemy zdolność nabywcy.
- Krok 5
Umowa i notariusz
Umowa przedwstępna, koordynacja banku i kancelarii, protokół zdawczo-odbiorczy.
Dlaczego KLUCZNIA
Prowizja wyłącznie od jednej strony transakcji
Prowizja od jednej strony
Reprezentujemy wyłącznie Twój interes — nie pobieramy wynagrodzenia od drugiej strony transakcji.
Wycena na danych
Ceny transakcyjne, a nie ofertowe — dzięki temu oferta nie „wisi” miesiącami w portalu.
Weryfikacja kupującego
Sprawdzamy finansowanie i procedury AML, zanim podpiszesz cokolwiek.
Pełna dokumentacja
Księga wieczysta, zaświadczenia, świadectwo energetyczne — zbieramy to za Ciebie.
Wygoda
Cały proces załatwiasz zdalnie
Formularze, umowa, ofertówka i rozliczenie działają przez internet. Prezentacje nieruchomości, odbiór lokalu i akt notarialny odbywają się osobiście — bo tam obecność ma znaczenie.
Formularz zamiast wizyty w biurze
Dane nieruchomości i dokumenty przekazujesz przez bezpieczny link, który wysyłamy mailem — albo na papierze, jeśli tak wygodniej.
Umowa podpisywana zdalnie
Umowę pośrednictwa akceptujesz online (z zapisem daty, osoby i skrótu treści) lub podpisem kwalifikowanym. Wersja papierowa zawsze dostępna.
Oferta i propozycje cenowe online
Strona nieruchomości, ofertówka PDF i formularz propozycji cenowej działają w przeglądarce — bez drukowania i odsyłania skanów.
Rozliczenie i faktura z jednego miejsca
Fakturę wystawia i egzekwuje agencja, a status transakcji widzisz w systemie. Prezentacje, odbiór lokalu i akt notarialny odbywają się oczywiście na miejscu.
FAQ
Najczęstsze pytania klientów
Ile kosztuje sprzedaż mieszkania z KLUCZNIĄ?
Wynagrodzenie ustalamy procentowo od ceny sprzedaży i pobieramy je wyłącznie od jednej strony transakcji — dokładną stawkę potwierdzamy w umowie pośrednictwa przed startem.
Jak długo trwa sprzedaż mieszkania?
Dla mieszkań 2–3 pokojowych o metrażu 35–65 m² typowy czas sprzedaży to 28–45 dni od publikacji, o ile cena ofertowa jest zgodna z danymi transakcyjnymi.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży?
Numer księgi wieczystej, podstawa nabycia, zaświadczenie o braku zameldowanych osób, zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty oraz świadectwo charakterystyki energetycznej.
Czy muszę podpisywać umowę na wyłączność?
Nie jest to obowiązek, ale to model, który daje najwyższą skuteczność — wtedy inwestujemy w pełną kampanię oferty.
Miasta
Sprzedaż nieruchomości w największych miastach Polski
Zgłoszenie
Opisz nieruchomość — agenta dobierzemy za Ciebie
Zgłoszenie trafia do sieci KLUCZNIA. System proponuje sprawę agentowi z Twojego miasta, dopasowanemu specjalizacją i wynikami; jeśli nie odbierze jej w 6 godzin, sprawa idzie do kolejnego.
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
KLUCZNIA Network — właścicielem serwisu jest C sp. z o.o.. Umów rozmowę o swojej nieruchomości w Krakowie.
Umów rozmowę o nieruchomości